便利店选址技巧有哪些？要注意哪些要素？
现在人的生活节奏在不断加快，加上消费能力不断提升，人们并不愿意花更多的时间去远的地方购买自己必须的生活用品，所以，在小区附近开一个便利店是真的可以方便小区的居民。那么，开便利店选址有什么技巧呢?
1、面宽不得小于4米，门前台阶不得高过1.5米。
面宽是指商铺外部墙面呈现的宽度，一般便利店的面宽在4-6米左右。若商铺的面宽小于4米，则不利于便利店的采光，也不利于顾客注意到便利店，即在显眼度上有明显缺陷。一般来说，店铺面宽大于6米为佳。而在商铺门口有1.5米高的台阶，既不利于顾客进出便利店，更会让年长的老人和带着小孩的顾客望而却步，从而流失这一部分顾客。
2、地下店铺或二层店铺。
在地下室或楼上的便利店，其主要缺点是：会使便利店失去便利性，每次顾客都需要上下楼才能进入便利店，十分的不方便;店铺位置过于隐蔽而难以招徕顾客。
3、商铺面积不小于30平米
现在做什么行业赚钱？便利店就是不错的选择。众所周知，便利店里出售的都是小而杂的商品，即便最中常用的有非常多的种类，如果选择面积小于30平米的商铺开店，则会面临商品难以陈列齐全，或出现陈列混乱、不能合理分类摆放商品的情况，大大增加了便利店陈列的难度。
4、靠近主干道或交通便利处
便利店加盟店附近交通越便利越好，最好开在主干道上或者周围小区的必经之路(且没有栏杆等障碍物阻隔)，菜场、小区必经之路等。
即便没有在主干道上，但至少不应该远离主干道。临主干道商铺，不仅会让便利店易于被行人发现，而且人流量大，商铺在依靠本身的常住居民人消费的同时，更能抓住路过的消费人群。
5、商铺人流量不低于1500人
人流，人流，还是人流，看到人就是看到钱。那么什么是人流量呢?它是指你所开店铺(做好定位后)，目标客户的人流量。可以理解为，它包括店面所能覆盖商圈范围的人流量和非商圈范围流动客户的人流量，但前提必须为有效目标客户。人流量的多少是决定便利店客流量的基础。如果选择所在商圈人流量低于1500人的商铺，便意味着这间商铺拥有的固定顾客太少，潜在的进店消费人数也会少，未来会直接影响到便利店的人气和销量。以金角为例(即指商铺位于两条道路的交汇处，)对店铺本身来讲是一个活广告。这样可以享受两条道路四个方向的客流，具有良好的展示、广告作用，能够让顾客在第一时间就能找到。
6、商铺可以长久稳定的被租赁
便利店经营一般1年才能回本，所以最好与房东签订2年以上的商铺租赁合同。且尽量避免选择二手房东或经过多次转手的商铺，以避免可能存在的产权和债务方面的纠纷。如果遇到不愿意签长期租赁合约房东，则有坐地起价的危险，会对便利店长久稳定的经营带来隐患。
开便利店要注意店铺的楼层，最好是在一楼或者地下室，且要先将附近居民的居住人数计算好，附近居民不得少于1500人，这样大的人流量才能够给我们带来利润。更重要的是，要看店铺能不能长期租赁，这样对店铺的长久稳定非常有利。
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