法拍房在淘宝上拍安全不？正规吗？
2023-05-11 11:20:53 阅读(13286)
法拍房就是司法拍卖房产的简称，淘宝就有司法拍卖的服务。很多用户不想花很大价钱去买全新的房子，就买这种法拍房。那法拍房在淘宝上拍安全不?
安全
一、淘宝上拍法拍房正规吗?
淘宝上拍卖的房产的大多是司法拍卖的，价格比市场价格要便宜很多。因为法院在把抵押物以公开竞价的方式卖出与出价最高的竞买人时，抵押物的公允价值通常会超过主债权的担保额，而且司法拍卖的房子一般通过评估机构的估计来设置起拍价，评价也会相对滞后于这次楼市涨价，所以说淘宝上的房产拍卖是靠谱的。
二、淘宝法拍房拍卖流程
淘宝司法拍卖覆盖品多，比如房产、手机数码、股权、经营权等等。小编今天要来说的是如何在淘宝上拍卖房产，下面一起来了解下淘宝法拍房拍卖流程。
1、竞买人应当向人民法院交纳保证金，保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会;拍卖成交后，买受人交纳的保证金冲抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
总的来说，法拍房在淘宝上拍还是比较安全的。因为淘宝法拍房都是正规渠道，也就是法院来出售的。
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